重磅！郑州房价要降吗？买房者必看！关乎每个郑州人!!!

自从去年郑州住房限购政策公布后

郑州迎来了一波又一波的房价涨跌

可对于普通群众来讲：

买不起还是买不起！

就在刚刚

国家统计局发布了

1月70个大中城市房价数据显示

这些城市迅！速！降！温！

郑州在列！！！

近日，国家统计局发布了1月70个大中城市房价数据显示，15个一线和热点二线城市中，11个城市新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.5个百分点之间。

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据郑州市房管局公布的2017年1月份楼市数据，1月郑州市区商品住宅销售了5546套，比去年12月份少卖了8780套，销售量降幅高达61.29%，应该是创下了4年来同期最低销量。从价格来看，1月份市区商住房销售均价为9586元/㎡，比去年12月份降了859元，也是创下了近几个月以来的新低。

可是，有小伙伴会问，为啥我丝毫感觉不到郑州房价在降腻~请接着看下表↓↓

眼前的涨不是涨

你说的跌是什么跌……

从上表可以看出，核心地段的新房价格，仍然不低，只是四环及以外的新盘数量庞大，这些新盘价格本就比市中心低了很多，大量远郊新盘拉低房价，再加上加权平均，自然就显得新房房价低了。

正所谓，张村有个张千万，十邻九个穷光蛋，统计算盘一平均，个个都是张百万。

那么，接下来问题来了，

2017年适合买房吗？什么时候性价比最高？

有以下几点可以作为判断：

1、最近确定的几个国家中心城市，是可以购买的。国家是要建都市圈的，这几个城市是未来房价风险不会特别大的。

2、地铁建成和规划建设排名。总里程越大，未建成占比越大，说明发展越有潜力。《国家发改委批复城市轨道交通里程排名》 最新的应该是2016年12月31日的数据。

3、你所在城市的房租是否已经达到应届本科生工资的50%。请不要看官方的平均收入数据，自己抽时间做做市调。

4、学区房还是可以的，特别是对于刚改族，如果没有政策调整，学区房未来二十年都不会贬值。阶层固化后，区分阶层就看教育了。

5、其实房价上涨到今天这样，已经宣告了大部分人依靠自己已经无法买到房子了。

6、盛世置地、乱世藏金！古人总结出来的经验不无道理。

以30岁为标准，从这时到退休大概有30年要奋斗。想要长期立足于此，就得有个属于自己的遮风避雨之处。所谓一入郑州深似海，一谈房价就心塞。下面，跟小编一起算算，以郑州目前的房价，在郑州生活30年最低要多少钱！

1.房屋

按80平算，以郑州核心区均价至少1.2万元/㎡计算，房款为96万，加上中等装修费15万，总价在111万

2.车子

购入一辆各方面差不多的车子大概15万，每月开销在1000，每10年换一次车，就是81万

3.结婚

戒指1万，婚宴5万，情人节等平均每月花500元，三年1.8万，总花费7.8万

4.孩子

怀孕到生产5000元，学前两年每月800元，幼儿园3年需要3万，小学至高中十二年，一年控制在2.5万，大学四年，一年4万，总花费在12万

5.父母

一个月给双方父母800左右，过年过节买衣服营养品，双方父母一年差不多1万，赡养30年，算下来差不多100万左右

6.日常

生活日常开销，柴米油盐酱醋茶，水电煤气费，人情费，逛街购物,旅个游……平摊下来一年4万，30年就是120万

总计：

432万！！

如果你有父母准备好的房子，恭喜你！

你已经比别人少奋斗50年了。

如果没有，请努力奋斗。

来源：大河报、央视财经、人民网、聊宅、网络等

编辑：李小辉

合作：微信,limx30; 电话,13838049253 ,0371-56568040

领导说了，

给小编点个zan

小编工资涨一块~